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苏州相城区瀑布大楼空置近10年百万平服装

2019-05-22 02:33:58来源:励志吧0次阅读

苏州相城区“瀑布大楼”空置近10年 百万平服装城变鬼城_中心

近日,在苏州的 寒山闻钟 论坛上,一则题为《国际服装城的瀑布大厦可以爆破掉了》的帖,引来不少人关注。帖称,位于苏州相城区中心地段的瀑布大楼,2004年12月封顶后,空置近10年。昨天,调查发现,这栋瀑布大楼其实是 中国国际服装城 的标志性建筑。中国国际服装城占地62公顷、总建筑面积近100万平方米,2008年建成后,一直无人问津,4000个商铺只租出去了100来个。服装城还曾因无法办理商铺两证,在当地引起轩然大波。

它是服装城标志性建筑

烂尾近10年,一楼地面尚未浇筑好

昨天上午,在苏州相城区中心华元路和澄和路交界处,一栋通体水蓝色、形似帆状,侧面呈阶梯形的20层高楼映入眼帘,在烈日照耀下十分显眼,一旁还连着一栋椭圆顶的辅楼。这就是友提及的瀑布大厦。

尽管外观还算气派,但走入却发现只是 金玉其外 ,大楼大门紧闭,周边随处可见破碎的砖块,杂草丛生。

隔着玻璃可以看到一楼内部成了工棚,一片狼藉,临时搭起的衣架上挂着一些衣裤。一楼地面有好几块是镂空的,尚未浇注水泥,可以看到不少裸露的钢筋。

瀑布大楼分主楼和辅楼,主楼高110米,辅楼高36米。根据当时规划,大楼将被建成一栋超五星级宾馆。

大楼2003年开工建设,2004年12月封顶,号称是世界上的吉尼斯级人造水系景观。2006年10月1日,大楼还曾试水运行。

服装城整体情况怎么样

近百万平方米,四千商铺只租出百余个

离开瀑布大楼,来到中国国际服装城。没想到,这里的空置烂尾状况,远比瀑布大楼要严重得多。除了沿街有二三十个商铺外,在偌大的中国区和国际区两个区域,空店面林立,贴着招租小广告的商铺一排接一排。步行五六十米,才能看到一两个开着的店面,多数是存储快递、家具等的仓库。除了众多空商铺外,在服装城内,还看到了很多商住两用的公寓,楼下是商铺,上面是住宅楼,也是空空荡荡。

绕着服装城走了一圈后发现,城内的黄金楼等一些大型楼宇,其实也和瀑布大楼一样,建成封顶后,就一直空置烂尾至今。

如此庞大的商业项目,究竟是怎样一个现状?负责中国国际服装城物业管理的,是苏州伟邦物业管理有限公司,一位姓蒋的负责人谈及现状时大吐苦水。根据她向出示的中国国际服装城的宣传页,该项目总建筑面积近100万平米,共有4000个商铺、100平米以上住宅950多户,小户型公寓300多户。然而2008年项目建设到末期,开发商因为资金链断裂,无法继续维持,就出现了瀑布大楼这样的烂尾楼。

蒋经理称, 现在租赁出去的商铺也就100来个,用来干房产中介、做快递仓库、开小店。

庞大服装城为何变 鬼城

开发商资金链断裂,业主曾拿不到两证

中国国际服装城,为何落到了如此田地?找到了相城区政府一位曾参与处理中国国际服装城商铺纠纷的领导。

据他介绍,服装城由苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设,公司老总是一个姓吴的温州老板。2003年服装城开建,投资资金基本都是吴某通过合资和民间借贷筹措而来。但随着工程的开展,吴某的资金链越来越紧,不少参与企业一看风险很大,纷纷撤出。到2008年交房日期到的时候,整个项目还没竣工,两证无法办理。

随后,有2000多个业主上门找吴某讨说法,要求支付违约金,相城区政府随后介入。 政府垫了一部分钱,把这个项目勉强建完,给业主们办了两证。 这位不愿意透露姓名的领导说,为偿还政府的出资,服装城的部分商铺和楼宇转给了相城区政府。

此后,整个项目就此空置烂尾。比如瀑布大楼,开发商至今还没和建设方在工程款上谈妥,所以迟迟没有竣工。

如何善后

政府回购部分楼宇

正在洽谈利用方案

昨天中午,联系上了苏州市相城区国际服装城开发有限公司相关负责人。他说,服装城2008年建成以来由于种种原因,一直未能成型,主要是项目体量太大,公司拿不出那么多钱来运营。 有意向开发的企业不少,但没有整体盘下的,我们只能一个一个商铺来招商。 该负责人坦言,目前4000个商铺,租出去的的确才100来个。

相城区信访局局长万年春告诉,中国国际服装城的空置烂尾,对相城区城区建设影响很大。自去年以来,相城区委、区政府提出了激活服装城商业空间资源,丰富商贸业态的工作思路。2012年下半年,相城区成立了国际服装城推进工作小组,专题研究讨论落实服装城下一步激活、振兴计划。目前,工作小组已提出了一个初步计划,正在论证研究。目前,相城区政府已回购了中国国际服装城内的瀑布大楼、黄金大楼、展示厅等部分配套设施,正与客商洽谈改造利用方案,争取早日盘活运营。

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